不況下の賃料
100年に一度といわれている未曾有の不況に煽られて、大阪のテナントビルの経営状況は大変厳しいものとなっています。
そのため、現在入居を募集している大阪テナントビルの賃料は、それまでよりも圧倒的に低いですね。
大阪第一生命ビルや梅田ゲートタワー、阪急グランドビルは大阪でも高嶺の物件とされてきましたが、これらテナントビルについても軒並み値下がり傾向にあるようです。
この実情を他のテナントビル入居者が知れば、今支払っている賃料に対し不満を抱くことは間違いありません。
実際このような賃料改定についてのトラブルは相次いで報告されています。
では実際にこのような要求が通るのか？
答えは「Yes」。
経済状況の変動により、将来会社経営を維持するためにも、
改訂を要求する権利はあります。
ただし、契約書に特約として賃料減額についての記述がある場合は、それに従わなくてはなりません。
また場合によっては裁判に持ち込まれることも考慮しましょう。
当然可決されるまでは、それまで通りの賃料を支払わなければいけません。
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